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澳门葡京网上娱乐:马光远表示房价转折点是否到来?

时间:2017-4-18 16:07:00  作者:  来源:  浏览:29  评论:0
内容摘要: 一是限卖,据不完全统计,差不多有17个左右的城市出台了限制卖出的措施。有些是要求新购住房在取得产权证之后满2年才可以上市交易,有些则要求新购住房3年内禁止交易,有些是要求企业购买的住房满3年才可以交易。限制新购买的住房在一定年限内不准交易,这个措施的针对性很明显,就是投资性购房...
  一是限卖,据不完全统计,差不多有17个左右的城市出台了限制卖出的措施。有些是要求新购住房在取得产权证之后满2年才可以上市交易,有些则要求新购住房3年内禁止交易,有些是要求企业购买的住房满3年才可以交易。限制新购买的住房在一定年限内不准交易,这个措施的针对性很明显,就是投资性购房,对于政策不断变动,房价处在一个非常微妙周期的房地产而言,这种措施的严厉程度是超乎想象的。等于扼杀了整个市场的流动性,对未来房地产市场影响之大,我们在下半年很快就会看到。因为禁止交易这种措施,尽管针对的是投资性交易,但如果房地产市场的流动性停止,整个市场的预期就会逆转。
  二是强化土地供应。过去一年,热点城市房价疯涨的关键是土地供应不够,这里面不排除一些城市搞“土地饥饿营销”,导致对未来市场预期的恐慌,加速房价在短期内出现恐慌性上涨。笔者在上篇文章中提到过,高层在土地供应上开始对地方施加压力。

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